Όταν αλλάζουν οι ενοικιαστές σε ένα διαμέρισμα, ενώ δεν έχει λήξει ακόμα η «λογιστική» περίοδος, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να δημιουργήσει έναν ενδιάμεσο-μεταβατικό λογαριασμό, αλλά αντ’ αυτού να μοιράσει αναλογικά τα έξοδα στους πρώην και στους νυν ενοικιαστές ακολουθώντας τα παρακάτω απλά βήματα.
Σύμφωνα με τη Γερμανική Ένωση Ενοικιαστών (Deutsche Mieterbund – DMB), κατά την εκκαθάριση πρέπει να γίνει διάκριση μεταξύ των δαπανών που δεν εξαρτώνται από την κατανάλωση, δηλαδή των πάγιων δαπανών (verbrauchsunabhängiges Kostenanteil) και των δαπανών που εξαρτώνται από την κατανάλωση (verbrauchsabhängiges Kostenanteil) κατά τη διάρκεια της τρέχουσας περιόδου.
Οι πάγιες δαπάνες μοιράζονται μεταξύ του πρώην και του μελλοντικού ενοικιαστή βάσει ενός πίνακα (Gradtagszahlentabelle). Σε αυτόν τον πίνακα καταγράφεται το ποσοστό των πάγιων μηνιαίων εξόδων (βάσει των εξόδων των τελευταίων ετών) σε σχέση με τη συνολική ετήσια κατανάλωση.
Για κάθε μήνα λοιπόν έχει καθοριστεί ένας συντελεστής, ο οποίος φυσικά είναι μεγαλύτερος όσο μεγαλύτερο είναι το κόστος θέρμανσης για το συγκεκριμένο μήνα.
Για την κατανομή των δαπανών που εξαρτώνται από την κατανάλωση θα πρέπει να καταγραφούν οι τιμές των αντίστοιχων μετρητών τη χρονική στιγμή που θα πραγματοποιηθεί η αλλαγή των ενοικιαστών.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
