Όταν μια σχέση τελειώνει, σίγουρα το ζευγάρι δεν θέλει να ζει κάτω από την ίδια στέγη. Το οικογενειακό δίκαιο (Familienrecht) καθορίζει τι μπορεί να γίνει στη συνέχεια, όταν πρόκειται για παντρεμένο ζευγάρι. Όμως τι γίνεται όταν η συμβίωση είναι ελεύθερη; Μπορεί ένας από τους δύο να πετάξει τον άλλον έτσι απλά έξω από το σπίτι;
Και ποιος δεν το έχει δει στις ταινίες: Να χωρίζει ένα ζευγάρι και … ξαφνικά να πετιούνται ρούχα και είδη οικιακής χρήσης από το παράθυρο! Το ερώτημα που τίθεται είναι εάν αυτό επιτρέπεται. Μπορεί ο ένας να αλλάξει απλά τις κλειδαριές του σπιτιού και να διώξει τον άλλον;
Τι γίνεται στην περίπτωση που μισθωτής είναι μόνο ο ένας από τους δύο;
Ο ένας μισθωτής είναι και ο μοναδικός υπεύθυνος για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της συμφωνίας μίσθωσης.
Ο σύντροφος, ο οποίος δεν είναι μισθωτής ή ενοικιαστής, μπορεί να αποχωρήσει χωρίς να χρωστάει τίποτα και σε κανέναν. Επομένως θα πρέπει να αποχωρήσει και όταν του το ζητήσει ο μισθωτής του διαμερίσματος.
Όμως: Ο μισθωτής δεν επιτρέπεται να βγάλει τον σύντροφο έτσι απλά έξω από την πόρτα, να αλλάξει την κλειδαριά του σπιτιού ή να πετάξει τα ρούχα του στο δρόμο! Το μόνο που μπορεί είναι να του κάνει έξωση (Räumungsklage), εάν δεν αποχωρήσει οικιοθελώς.
Τι γίνεται στην περίπτωση που μισθωτές είναι και οι δύο σύντροφοι;
Αν και οι δύο σύντροφοι έχουν υπογράψει το συμφωνητικό μίσθωσης, τότε μπορούν να το καταγγείλουν και οι δύο μαζί.
Αν ο ένας από τους δύο συντρόφους, εγκαταλείψει το διαμέρισμα, εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για το ενοίκιο και τα άλλα παρεπόμενα έξοδα.
Αυτός που αποχωρεί μπορεί να ζητήσει αποζημίωση, αλλά εάν ο εταίρος δεν είναι σε θέση να πληρώσει, τότε παραμένει υπεύθυνος για ολόκληρο το κόστος.
Προσοχή: Ο ένας από τους δύο εταίρους δεν έχει τη δυνατότητα να καταγγείλει μόνος του το συμβόλαιο. Εάν ο ένας από τους δύο θελήσει να παραμείνει στο διαμέρισμα και ο δεύτερος συμφωνήσει με αυτό, εάν ο ιδιοκτήτης διαφωνήσει, τότε και πάλι ο ενοικιαστής θα έχει πρόβλημα. Το αρχικό συμβόλαιο που είχε συναφθεί για τους δύο ενοικιαστές, ισχύει και καλύπτει και τους δύο, διαφορετικά ακυρώνεται – καταγγέλλεται εντελώς.
Συμβουλή: Συνιστάται να καθορίζεται εκ των προτέρων και κατά τη σύναψη του συμβολαίου ενοικίασης, το πως θα αντιμετωπιστεί ο πιθανός χωρισμός των δύο συντρόφων.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
