Για τη μούχλα και την απομάκρυνσή της κανονικά ευθύνεται ο κάθε ενοικιαστής. Ωστόσο υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να απαλλαγεί της ευθύνης. Πότε όμως αποδίδεται η ευθύνη και ως εκ τούτου και το κόστος της προκληθείσας μούχλας στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος; Δείτε τι ισχύει
Ακόμα και αν το διαμέρισμα είναι κατά τ’ άλλα εντάξει, ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρεωθεί το κόστος της ζημιάς που προκαλείται από τη μούχλα. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και στην περίπτωση που δεν υπάρχει κάποιο κατασκευαστικό – δομικό ελάττωμα στο διαμέρισμα, οι ιδιοκτήτες μπορεί να θεωρηθούν υπεύθυνοι για την πιθανή δημιουργία μούχλας στο διαμέρισμα. Αυτό ανακοίνωσε το περιοδικό “Das Grundigentum” (τεύχος 17/2017) της ένωσης ιδιοκτητών Haus & Grund Berlin, ύστερα από απόφαση του περιφερειακού δικαστηρίου Berlin-Mitte (Az: 9 C 75/15).
Σε περίπτωση αμφιβολίας, οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερώσουν τους ενοικιαστές τους μετά την εγκατάσταση των μονωτικών παραθύρων, ότι υπάρχει αυξημένη ανάγκη αερισμού ή θέρμανσης των χώρων.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, η ενοικιάστρια ενός διαμερίσματος παρατήρησε τη δημιουργία μούχλας στην κουζίνα και στο δωμάτιο.
Η αρμόδια διαχειριστική εταιρεία αρνήθηκε να αποκαταστήσει τη ζημιά, διότι, έκρινε ότι, δεν ήταν επιβλαβής για την υγεία. Η ενοικιάστρια προτίμησε και μια επιπλέον – ιδιωτική – εκτίμηση, σύμφωνα με την οποία ουσιαστικά επιβεβαιώθηκε το αντίθετο.
Η ζημιά αποκαταστάθηκε με δικά της έξοδα και γι’ αυτό χρειάστηκε να μετακομίσει για διάστημα συνολικής διάρκειας έντεκα εβδομάδων.
Μεταξύ άλλων, η ενοικιάστρια διεκδικούσε δικαστικά τα χρήματα που χρειάστηκε για την αποκατάσταση της ζημιάς (περίπου 1.200€) καθώς και τα έξοδα διαμονής κατά τη διάρκεια που χρειάστηκε να μετακομίσει (περίπου 4.100€).
Το δικαστήριο την δικαίωσε μερικώς: το κόστος της απομάκρυνσης της μούχλας έπρεπε να χρεωθεί στον ιδιοκτήτη, παρότι υπήρχε γνωμάτευση ειδικών ότι το κτίριο δεν έφερε κατασκευαστικά προβλήματα, που θα μπορούσαν να οδηγήσουν στην πρόκληση μούχλας.
Όμως, ο ιδιοκτήτης είχε εγκαταστήσει πριν την εκμίσθωση του ακινήτου, μονωτικά παράθυρα χωρίς μόνιμο αερισμό, οπότε όφειλε να ενημερώσει σχετικά την ενοικιάστρια.
Όσον αφορά τα έξοδα διαμονής της ενοικιάστριας, λόγω του μεγάλου ύψους, το δικαστήριο τη δικαίωσε κατά το ήμισυ.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
