Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, πληρώνετε εκτός από τα συνηθισμένα πρόσθετα έξοδα για τη συντήρηση και για τη διαχείριση του ακινήτου. Το ποσό καταβάλλεται μηνιαίως στο διαχειριστή ακινήτων και είναι το λεγόμενο “Hausgeld”.
Το τέλος κατοικίας ( Hausgeld) του ιδιοκτήτη είναι συγκρίσιμο με το πρόσθετο κόστος του ενοικιαστή, αλλά είναι υψηλότερο. Ο πραγματικός διακανονισμός πραγματοποιείται στο τέλος του έτους, η συμφωνηθείσα προκαταβολή ανά μήνα. Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, αυτό το τακτικό ζήτημα θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στο δικό σας οικονομικό σχεδιασμό.
Το κόστος της κατοικίας προστίθεται στα λειτουργικά έξοδα, το αποθεματικό συντήρησης και τα διοικητικά έξοδα. Με πρόχειρο υπολογισμό, τα χρήματα του σπιτιού είναι 25 έως 30% υψηλότερα από το πρόσθετο κόστος. Εάν απαιτούνται εκτεταμένα μέτρα συντήρησης, τα οποία συμβαίνουν ιδίως σε παλαιότερα κτίρια, το κόστος μπορεί να είναι υψηλότερο.
Ο υπολογισμός του τέλους κατοικίας είναι συνήθως ευθύνη του διαχειριστή ακινήτων, στο οποίο πρέπει να συμφωνήσει σε συνάντηση των ιδιοκτητών. Η κατανομή του κόστους μεταξύ των ιδιοκτητών βασίζεται συνήθως στη συνιδιοκτησία.
Το πρόσθετο κόστος περιλαμβάνει τις δραστηριότητες φύλαξης καθώς και το κόστος συντήρησης του ανελκυστήρα (εάν υπάρχει) και για όλες τις εργασίες καθαρισμού. Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η ηλεκτρική ενέργεια οικιακής χρήσης, η διάθεση αποβλήτων, η παροχή νερού, αποχέτευσης και θέρμανσης. Όταν ενοικιάζουν το διαμέρισμά τους οι ιδιοκτήτες, βάζουν αυτά τα έξοδα στον μισθωτή.
Για τη διατήρηση της οικοδομικής δομής και της κατάλληλης κατάστασής της, οι ιδιοκτήτες δημιουργούν συλλογικά αποθεματικά. Για παράδειγμα, θα χρηματοδοτηθεί η ανακαίνιση στέγης ή ο χρωματισμός της προσόψεων. Επιπλέον, υπάρχουν οι διοικητικές δαπάνες, για παράδειγμα για την πληρωμή της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας. Εδώ δεν συμπεριλαμβάνονται όλες οι δαπάνες που μπορεί να προκύψουν από τον ιδιοκτήτη κατά τη χρηματοδότηση του διαμερίσματος.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
