Πέρα από την εξασφάλιση των δαπανών διαβίωσης μπορούν να διατεθούν κατά κανόνα τα μηνιαία έξοδα κατοικίας και στέγασης.
Στα πλαίσια της βασικής κάλυψης για αναζητούντες εργασία αναλαμβάνει το Jobcenter τα έξοδα διαμονής και θέρμανσης για όλα τα μέλη της κοινότητας κατ΄ανάγκη, όμως μόνο εάν είναι εύλογα. Στα έξοδα διαμονής υπολογίζεται επίσης η εκ των υστέρων πληρωμή ληξιπρόθεσμων λειτουργικών εξόδων και τα τα ετήσια έξοδα θέρμανσης. Η πλειοψηφία των δικαιούχων πολιτών του Βερολίνου μένουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες. Για αυτό το λόγο αναφερόμαστε στη συνέχεια σε αυτούς. Για την περίπτωση ιδιόκτητης κατοικίας υπάρχουν πάρα πολλές ιδιαίτερες διατάξεις, στις οποίες δεν μπο- ρούμε να αναφερθούμε σε αυτό το σημείο. Για το ερώτημα σχετικά με την καταλληλότητας της ιδιόκτητης κατοικίας παρακαλούμε απευθυνθείτε σε ένα συμβουλευτικό γραφείο.
Προεισαγωγική σημείωση:
- Για τις παροχές για διαμονή και θέρμανση είναι αρμόδιοι οι δημοτικοί φορείς. Για αυτό τον λόγο υπάρχουν διάφοροι τρόποι χειρισμού από τις υπηρεσίες και έτσι επίσης διάφορα όρια καταλληλότητας. Στη συνέχεια θα γίνει αναφορά για τον τρόπο χειρισμό από το κρατίδιο του Βερολίνου.
- Η βάση χειρισμού για το Βερολίνο είναι η Διάταξη περί Δαπανών Κατοικίας (WAV) σε σχέση με τον κανονισμό εξόδων ενοικίων (κανονισμοί εκτέλεσης για την έγκριση επιδόματος σύμφωνα με την παρ. § 22 του ΚΚΝ ΙΙ και τις παρ. §§ 29 και 34 του ΚΚΝ ΧΙΙ) Και οι δύο κανονισμοί βρίσκονται στην τρέχουσα έκδοση στη σελίδα της διοικητικής αρχής για κοινωνικό δίκαιο στο Βερολίνο . Από το Μάιο 2012, με την καθιέρωση της Διάταξη περί Δαπανών Κατοικίας (WAV), πρέπει να διαπιστωθεί η καταλληλότητα για κάθε μεμονωμένη κατοικία ανά περίπτωση. Εξαρτάται από το μέγεθος κοινότητας συμβίωσης, την έκταση του κτιρίου, στο οποίο ανήκει η κατοικία, το είδος της θέρμανσης, τον τρόπο παραγωγής ζεστού νερού.
Στα έξοδα διαμονής ανήκουν:
- βασικό ενοίκιο, λειτουργικά έξοδα εκτός της θέρμανσης (όπως π.χ. τέλη νερού, τέλη αποκομιδής σκουπιδιών) και έξοδα θέρμανσης, δηλαδή το ενοίκιο με τα λειτουργικά έξοδα και τη θέρμανση. Εάν έχετε θέρμανση με σόμπα, ανήκουν φυσικά εδώ και οι καύσιμες ύλες όπως ξύλο και κάρβουνο.
- έξοδα για καλωδιακή σύνδεση, εάν είναι αναπόσπαστο μέρος του μισθωτηρίου συμβολαίου.
- ανακαινίσεις/επισκευές καλλωπισμού στην τρέχουσα σχέση μίσθωσης, όπως και ανακαίνιση κατά την μετακόμιση εξόδου από το σπίτι μετά από δικαιολογημένη απαίτηση του εκμισθωτή (προηγούμενη συνεννόηση με το Jobcenter!).
- ανακαίνιση κατά την μετακόμιση εισόδου στο σπίτι (μετά από προηγούμενη διαβεβαίωση από το Jobcenter).
- έξοδα διαμονή για άστεγους (πληρωμή χρήσης, έξοδα διαμονής σε πανσιόν κλπ.).
- εκ των υστέρων πληρωμές οφειλόμενων λειτουργικών εξόδων και εξόδων θέρμανσης από τον ετήσιο εκκαθαριστικό λογαριασμό, εφόσον βασίζονται σε εύλογη κατανάλωση και χρήση. Αλλά: αν έχετε πιστωτικό υπόλοιπο από τον εκκαθαριστικό λογαριασμό, θα πρέπει ενημερώσετε σχετικά το Jobcenter. Τον επόμενο μήνα αυτό το πιστωτικό υπόλοιπο θα αφαιρεθεί από τα έξοδα διαμονής, έτσι ώστε να λάβετε λιγότερα χρήματα. Εάν η εκ των υστέρων πληρωμή αφορά υπερβολική κατανάλωση με δική σας υπαιτιότητα, πρέπει το Jobcenter να αναλάβει αρχικά τα έξοδα, έπειτα όμως θα σας ζητηθεί να μειώσετε την κατανάλωση ενέργειας – το Jobcen- ter θα σας ενημερώσει ότι τέτοιου είδους υψηλά έξοδα, τα οποία δημιουργήθηκαν από υπέρμετρη κατανάλωση, δεν θα καλύπτονται στο μέλλον.
Ποια είναι τα εύλογα έξοδα διαμονής; Η καταλληλότητα ποικίλλει σύμφωνα με τις διατάξεις εκτέλεσης ή αντίστοιχα το καταστατικό του εκάστοτε κοινοτικού φορέα. Στο Βερολίνο σύμφωνα με τους κανονισμούς της διάταξης κόστους ενοικίου (WAV) μαζί με τα συνημμένα.
Εάν η κατοικία δεν είναι κατάλληλη: εκδίδει το Jobcenter μία “προτροπή για μείωση των εξόδων”. Κατά κανόνα αυτό σημαίνει ότι τα έξοδα κατοικίας θα πληρώνονται στο πραγματικό σύνολό τους μόνο για ακόμα 6 μήνες. Μετά το ενοίκιο θα μειωθεί στο ανώτατο όριο της καταλληλότητας. Εάν λάβετε προτροπή για την μείωση των εξόδων, σας συνιστούμε να αναζητήσετε ένα συμβουλευτικό κέντρο άμεσα. Υπάρχουν περιπτώσεις εξαιρέσεων, οι οποίες μπορούν να δικαιολογήσουν την διατήρηση της κατοικίας. Αυτό ισχύει επίσης, εάν παρά την εντατική αναζήτηση κατοικίας δεν βρίσκετε κατάλληλη κατοικία. Θα πρέπει να αποδείξετε τότε τις προσπάθειές σας. Για αυτόν το λόγο θα πρέπει να σημειώνετε και να διατηρείτε όλες τις διευθύνσεις και τα ονόματα των ατόμων που συνομιλήσατε, δηλαδή όλες τα αποδεικτικά στοιχεία.
Εάν θέλετε ή πρέπει να μετακομίσετε: Πριν από μία αλλαγή κατοικίας είναι σημαντικό να απευθυνθείτε στο Jobcenter, για να παρουσιάσετε τους λόγους για την μετακόμιση και να κάνετε αίτηση για την ανάληψη των εξόδων που θα προκύψουν για την μετακόμιση, την εγγύηση και το ενοίκιο συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης. Εάν μετακομίσετε χωρίς την διαβεβαίωση των εξόδων για μία νέα κατοικία και η μετακόμιση δεν ήταν απαραίτητη, θα λάβετε για την νέα κατοικία μόνο το ενοίκιο στο ύψος του έως τώρα μικτού ενοικίου συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης και πρέπει να καλύψετε οι ίδιοι την εγγύηση και τα έξοδα μετακόμισης. Επίσης η πρακτική των Jobcenter (στο Βερολίνο) είναι τέτοια, ώστε δεν αναλαμβάνονται σε αυτήν την περίπτωση πληρωμές εκ των υστέρων οφειλόμενων λειτουργικών εξόδων από τον εκκαθαριστικό λογαριασμό. Αυτή η πρακτική είναι νομικά αμφισβητήσιμη. Θα μπορούσατε να κάνετε μήνυση ενώπιον του Κοινωνικού Δικαστηρίου, οι δικαστές αποφασίζουν διαφορετικά κατά περίπτωση.
Σημαντικό: Λάβετε τη διαβεβαίωση του Jobcenter πριν την υπογραφή ενός μισθωτηρίου συμβολαίου! Χρειάζεστε για αυτό μία λεπτομερή έγγραφη προσφορά κατοικίας από τον μελλοντικό εκμισθωτή, από όπου προκύπτουν το βασικό ενοίκιο, τα λειτουργικά έξοδα (χωρίς την θέρμανση) και τα έξοδα θέρμανσης, όπως επίσης και το ύψος της εγγύησης που πιθανώς πρέπει να καταβληθεί ή αντίστοιχα το μερίδιο συνεταιρισμών που πρέπει να πληρωθεί.
Το Jobcenter δίνει μόνο μία έγκριση για μετακόμιση, εάν κρίνει την μετακόμιση «απαραίτητη». Παραδείγματα για μία απαραίτητη μετακόμιση είναι:
• το Jobcenter σας προτρέπει να κάνετε μετακόμιση, δηλαδή να μειώσετε τα έξοδα, γιατί το ενοίκιο είναι πολύ υψηλό.
• χωρισμός από τον σύντροφο.
• η κατοικία έχει προσβληθεί από μύκητες, πράγμα που βλάπτει την υγεία σας (τοποθέτηση από την Υγειονομική Υπηρεσία, αλληλογραφία με τον εκμισθωτή – προτροπή για την διόρθωση των ελλείψεων).
• η κατοικία είναι πού μικρή, γιατί η κοινότητα κατ΄ανάγκη αυξάνεται, π.χ. μετακόμιση παιδιού ή του συντρόφου στην κατοικία εκ των υστέρων ή γέννηση ενός παιδιού.
• λόγοι, οι οποίοι σχετίζονται με την ανάληψη μίας εργασίας.
Εάν η μετακόμιση είναι απαραίτητη, δικαιούστε κατά κανόνα να σας χορηγηθούν τα έξοδα για την μετακόμιση και ενδεχομένως δάνειο για την εγγύηση. Η μετακόμιση θα πρέπει να γίνει κατά κύριο λόγο με δική σας εργασία. Εάν όμως δεν είσαστε σε θέση για λόγους υγείας ή άλλους λόγους να πραγματοποιήσετε την μετακόμιση, μπορούν να σας χορηγηθούν τα έξοδα για την πληρωμή εταιρίας μετακόμισης. Σε περίπτωση που έχετε κάτι τέτοιο ανάγκη ενημερωθείτε από το συμβουλευτικό κέντρο.
Στην περίπτωση αστέγων ή ατόμων που απειλούνται να μείνουν άστεγοι μπορεί να γίνει ενδεχομένως υπέρβαση στις κατευθυντήριες τιμές για νέα μίσθωση κατοικίας, μόνο εάν με αυτόν τον τρόπο μπορεί να λήξει ή να αποφευχθεί η έλλειψη στέγης.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
