Για εκείνους που σχεδιάζουν να μείνουν στη Γερμανία περισσότερο από αρκετά χρόνια, η αγορά ενός σπιτιού ή διαμερίσματος είναι μια επιλογή που δεν πρέπει να αγνοηθεί.
Δεδομένου ότι πολλοί ομογενείς αυτές τις ημέρες είναι εδώ για τρία έως πέντε χρόνια, είναι κατανοητό ότι λίγοι έχουν εξετάσει ως σοβαρό ενδεχόμενο την αγορά ενός σπιτιού. Για εκείνους που σχεδιάζουν να παραμείνουν περισσότερο, όμως, η αγορά ενός σπιτιού ή διαμερίσματος είναι μια επιλογή που δεν πρέπει να αγνοηθεί.
Εμείς σαν Allesgr.de σας δίνουμε τις κυριότερες συμβουλές, ωστόσο οι αγοραστές οφείλουν να συμβουλεύονται με δικηγόρους (δικηγόροι) και / ή φοροτεχνικούς (Steuerberäter).
Η σημερινή κατάσταση
Βασικά, αυτή είναι μια καλή στιγμή για να αγοράσει κανείς ένα σπίτι ή διαμέρισμα. καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι χαμηλά. Μπορεί να υπάρχουν μετριοπαθείς αυξήσεις, αλλά η σημερινή τάση των χαμηλών ποσοστών αναμένεται να πέσει περισσότερο. Οι τιμές αγοράς των σπιτιών παραμένουν, επίσης, μέτριες, αν και έχουν αρχίσει να αυξάνονται σε ορισμένα σημεία, όπως το Μόναχο.
Σε αντίθεση με πολλές άλλες χώρες, οι Γερμανοί τείνουν να αγοράζουν σπίτια για μια ζωή. Δεν είναι ασυνήθιστο για τους επίδοξους ιδιοκτήτες ακινήτων να διαρκέσει η έρευνα τους έως και δύο χρόνια για να βρουν το σπίτι τους.
Το ποσοστό των Γερμανών που κατέχουν σπίτια είναι εκπληκτικά χαμηλό σε σύγκριση με αλλού. Με 46 τοις εκατό, είναι το χαμηλότερο ποσοστό σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Όπως και σε άλλες χώρες, η αναλογία διαφέρει ανάλογα με τα επίπεδα εισοδήματος. Οι πιο εύποροι άνθρωποι είναι το πιο πιθανό να κατέχουν σπίτια.
Πόσο κοστίζει;
Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τα σπίτια στη Γερμανία, και στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, τείνουν να είναι μικρότερα από εκείνα στη Βόρεια Αμερική. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι τα σπίτια στη Γερμανία είναι, ως επί το πλείστον, πολύ καλά χτισμένα με υψηλής ποιότητας υλικά ακολουθώντας αυστηρά τους οικοδομικούς κανονισμούς.
Οι τιμές των σπιτιών και διαμερισμάτων ποικίλλουν ευρέως σε όλη τη Γερμανία. Και μπορεί επίσης να ποικίλλει ευρέως σε κάθε ομοσπονδιακό κράτος. Στην ύπαιθρο οι τιμές τείνουν να είναι πολύ χαμηλότερες. Σπίτια και διαμερίσματα σε πολλές μεγάλες πόλεις είναι ακριβά. Στην πρώην Ανατολική Γερμανία σε γενικές γραμμές είναι φθηνότερα από ό, τι στην πρώην Δυτική για το ίδιου μεγέθους σπίτι ή διαμέρισμα σε μια παρόμοια δημογραφικά περιοχή.
Από τον Ιούλιο του 2014, η μέση τιμή στη Γερμανία ενός τυπικού σπιτιού μιας μέσης οικογένειας με 140-180 τετραγωνικά μέτρα ήταν ακριβώς κάτω από € 260.000. Αλλά οι τιμές διέφεραν σημαντικά από περιοχή. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα διαμέρισμα στη Γερμανία ήταν περίπου € 2.230. Οι ίδιες μεταβλητές των τιμών για τα σπίτια, φαίνεται να ισχύει και για τα διαμερίσματα. Μικρότερα διαμερίσματα τείνουν να έχουν ελαφρώς υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η πόλη-κράτος της Βρέμης είναι ένα από τα λιγότερο ακριβά μέρη σχετικά με την αγορά σπιτιού από τις μεγαλύτερες πόλεις. Το ίδιο σπίτι θα μπορούσε ενδεχομένως να κοστίσει μια € 900.000 αν βρίσκονταν στο Μόναχο.
Μάθετε περισσότερα στο δεύτερο μέρος.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
