Ο ιδιοκτήτης κατ’ αρχήν έχει το δικαίωμα να επισκεφθεί το διαμέρισμα του ενοικιαστή. Ωστόσο, σύμφωνα με την Ένωση Ιδιοκτητών “Haus & Grund Deutschland”, η πρόθεσή του να το κάνει πρέπει να είναι δικαιολογημένη και σίγουρα πρέπει να έχει έννομο συμφέρον. Δείτε τι σημαίνει αυτό.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να επισκεφτεί το διαμέρισμα του ενοικιαστή του αξιοποιώντας το δικαίωμα επιθεώρησής του, όμως σε λογικά πλαίσια και πολύ περιοριστικά. Για παράδειγμα, εάν έχει κάποιες υποψίες ή ανησυχίες, θα πρέπει να τις «εκπληρώσει» όσο το δυνατόν συντομότερα και κατά προτίμηση κατά τη διάρκεια της μιας επίσκεψης.
Προϋπόθεση: Το έννομο συμφέρον
Το δικαίωμα επιθεώρησης του ιδιοκτήτη κατοχυρώνεται, για παράδειγμα, εάν χρειάζεται να ενημερωθεί ή να ενημερώσει σχετικά με την κατάσταση του διαμερίσματος είτε για μια ενδεχόμενη νέα μίσθωση ή για την πιθανή πώλησή του. Επίσης μπορεί να επισκεφτεί το διαμέρισμα, ακόμα κι αν εκκρεμεί κάποια επισκευή ή ανακαίνιση.
Το ίδιο ισχύει και εάν υπάρχουν βάσιμες υποψίες για προκληθείσες ζημιές ή για παραμέληση του διαμερίσματος. Έτσι, εάν για παράδειγμα παρατηρηθεί να αναδύονται επανειλημμένα δυσάρεστες οσμές από το διαμέρισμα ή εάν εντοπιστούν ίχνη υγρασίας έξω από αυτό, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επισκεφτεί το χώρο, εφόσον δικαιολογήσει την κίνησή του και εφόσον το προαναγγείλει.
Αντιθέτως, ξαφνικές και αδικαιολόγητες επιθεωρητικού τύπου επισκέψεις εκ μέρους του ιδιοκτήτη δεν επιτρέπονται. Ο ιδιοκτήτης οφείλει να ανακοινώσει εγκαίρως την επίσκεψη και να την δικαιολογήσει. Εάν ο ενοικιαστής δεν συμφωνεί με την αναγγελθείσα χρονική στιγμή μπορεί να προτείνει κάποιο άλλο κοντινό ραντεβού. Βέβαια εάν τίθεται θέμα επικείμενου κινδύνου για το κτίριο ή τους ενοίκους του, ο ενοικιαστής θα πρέπει να ανεχθεί ούτως ή άλλως μια σύντομη επίσκεψη εκ μέρους του ιδιοκτήτη του.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
