Όποιος θελήσει να διακόψει μια σύμβαση μίσθωσης θα πρέπει γνωρίζει ότι οι προθεσμίες που ισχύουν για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες είναι διαφορετικές. Ένας σημαντικός παράγοντας είναι η συνολική διάρκεια της μίσθωσης.
Επίσης, διαφορετικοί κανόνες ισχύουν και για τις προθεσμίες προειδοποίησης που ισχύουν για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Οι ενοικιαστές μπορούν να τερματίζουν μια μόνιμη μίσθωση οποιαδήποτε στιγμή, αφού προειδοποιήσουν τρεις μήνες νωρίτερα.
Για τους ιδιοκτήτες, ωστόσο, ισχύουν κλιμακωτές προθεσμίες. Για διάστημα ενοικίασης μέχρι και πέντε χρόνια, οι ιδιοκτήτες μπορούν, αν έχουν λόγο τερματισμού, να τερματίσουν μια μόνιμη μίσθωση, με προθεσμία προειδοποίησης τριών μηνών. Εάν η μίσθωση διαρκεί περισσότερο από πέντε χρόνια, η προειδοποίηση είναι έξι μήνες και εάν ο μισθωτής έχει ζήσει στο διαμέρισμα για περισσότερο από οκτώ χρόνια, η προειδοποίηση πρέπει να γίνει εννέα μήνες νωρίτερα.
Οι παλαιές συμβάσεις μίσθωσης που συνήφθησαν μέχρι το φθινόπωρο του 2001 αναφέρουν συχνά, ότι μετά από δεκαετή περίοδο μίσθωσης πρέπει να τηρείται δωδεκάμηνη προθεσμία προειδοποίησης από τον ιδιοκτήτη. Ο κανονισμός αυτός εξακολουθεί να ισχύει σήμερα. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συμμορφώνεται με αυτόν τον συμβατικό κανονισμό. Μπορεί να τερματίσει μόνο με προειδοποίηση δώδεκα μηνών. Για τους ενοικιαστές, από την άλλη πλευρά, ισχύει και για την περίπτωση των παλαιών μισθώσεων, το διάστημα των τριών μηνών.
Ωστόσο, η σύμβαση μίσθωσης για ενοικιαστές μπορεί να περιλαμβάνει πιο ευνοϊκές περιόδους προειδοποίησης, από αυτές που ορίζει ο νόμος. Σε περίπτωση που συμφωνηθεί μια συγκεκριμένη προθεσμία προειδοποίησης για τον ενοικιαστή, ο ενοικιαστής μπορεί να την διακόψει πιο σύντομα το συμβόλαιο, ενώ διευκρινίζεται ότι κάτι τέτοιο δεν μπορεί να καθοριστεί και για τον ιδιοκτήτη, ο οποίος θα πρέπει να τηρεί τις προθεσμίες που ισχύουν βάσει νόμου.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
