Η μείωση του ενοικίου σε περίπτωση που υπάρχουν κάποια ελαττώματα στο σπίτι, είναι δικαίωμά σας, αλλά αν το κάνετε, θα πρέπει σίγουρα να έχετε μερικά πράγματα στο μυαλό σας.
Πρέπει να ενημερώσετε εγγράφως τον ιδιοκτήτη για το πρόβλημα. Σ’αυτό περιγράφετε σε τι σας περιορίζει η “συμβατική χρήση”. Παρεμπιπτόντως, αυτοί οι περιορισμοί ισχύουν επίσης για το υπόγειο, τη σοφίτα, τη σκάλα, τους διαδρόμους, τις εισόδους, τους ανελκυστήρες και τον τεχνικό εξοπλισμό. Αλλά και ο θόρυβος από το σπίτι ή το περιβάλλον μπορεί να είναι ένα ελάττωμα.
Στην επιστολή σας, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας, να αποκαταστήσει τη ζημιά. Για να γίνει αυτό, του δίνετε μια προθεσμία με συγκεκριμένη ημερομηνία, όχι “το αργότερο σε δύο εβδομάδες”, αλλά, για παράδειγμα. “Μέχρι τις 15.03.14”.
Μπορείτε να ζητήσετε μείωση αμέσως, αλλά πρέπει επίσης να το ανακοινώσετε εγγράφως στον ιδιοκτήτη σας. Πόσο υψηλή είναι η μείωση του μισθώματος, εξαρτάται από το αντίστοιχο ελάττωμα και τον επακόλουθο περιορισμό χρήσης. Σε περίπτωση αμφιβολίας, ρωτήστε το δικηγόρο σας καλύτερα.
Αλλά πριν κάνετε το βήμα της μείωσης του ενοικίου, βεβαιωθείτε ότι η ζημιά είναι στην πραγματικότητα ένα ελάττωμα που δημιουργεί πρόβλημα στη χρήση. Σε περίπτωση ελαφράς ζημίας, όπως π.χ. ένα χαλασμένο φως στη σκάλα, δεν έχετε δικαίωμα να μειώσετε το ενοίκιο, αλλά μπορεί παρ’όλα αυτά να απαιτήσετε από τον ιδιοκτήτη να αποκαταστήσει το ελάττωμα. Αυτό γίνεται, φυσικά και πάλι γραπτώς.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
