Υπάρχει έλλειψη κατοικιών, ιδίως στις γερμανικές μητροπόλεις. Ως εκ τούτου, απαγορεύεται η χρήση κοινωνικών κατοικιών χωρίς την άδεια της οικιστικής αρχής (Wohnungsbehörde), εκτός από το να το χρησιμοποιήσει για οικιστικούς σκοπούς. Επιπλέον, η απαγόρευση κατάχρησης της περιουσίας εφαρμόζεται σε δωρεάν χρηματοδοτούμενες κατοικίες εάν τα ομοσπονδιακά κράτη έχουν θεσπίσει αντίστοιχους νόμους.
Το κοσμοπολίτικο Βερολίνο υποδέχεται εκατομμύρια επισκέπτες από όλο τον κόσμο κάθε χρόνο. Όλοι χρειάζονται κάποια διαμονή, τα ιδιωτικά καταλύματα είναι δημοφιλή για πολλούς ταξιδιώτες και όχι μόνο για λόγους κόστους. Η Airbnb κάνει αυτήν την αναζήτηση εύκολη. Στο Βερολίνο, αυτό σήμαινε, ότι σε “δημοφιλείς περιοχές” όπως το Friedrichshain-Kreuzberg όλο και περισσότερα διαμερίσματα έχουν γίνει διαμερίσματα για τουρίστες. Με την έναρξη ισχύος της απαγόρευσης υπεξαίρεσης τον Μάιο του 2014, αυτό απαγορεύτηκε και σχεδόν 4.000 κατοικίες στην πόλη έχουν αντιστραφεί έκτοτε και είναι πλέον διαθέσιμα ως διαμερίσματα.
Στο Μόναχο, όπου οι προσιτές κατοικίες είναι σπάνιες, ο άνθηση του ιατρικού τουρισμού έχει εξασφαλίσει, οι ιδιοκτήτες να μπορούν να νοικιάσουν τα διαμερίσματά τους, σε κορυφαίες τιμές. Περίπου 20 εργαζόμενοι της κοινωνικής υπηρεσίας, εντοπίζουν τους παραβάτες και τους επιβάλλουν πρόστιμα. Το 2017, για παράδειγμα, έγινε γνωστή η περίπτωση μιας ιδιοκτήτριας, η οποία έπρεπε να πληρώσει 50.000 ευρώ μετά από πολλά χρόνια μίσθωσης του διαμερίσματός της, σε ιατρικούς τουρίστες. Ήταν μια περίπτωση, από περίπου 2.000, λόγω της παραβίασης της απαγόρευσης κατάχρησης.
Για να μην γίνετε εγκληματίας ως ιδιοκτήτης, απαιτείται γνώση των τοπικών κανονισμών, οι οποίοι μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από πόλη σε πόλη. Ακόμα και στο Μόναχο, με την τεταμένη αγορά ενοικίασης, δεν υπάρχει γενική απαγόρευση της ενοικίασης στους τουρίστες. Για παράδειγμα, αυτό είναι επιτρεπτό για έξι εβδομάδες το χρόνο, είτε σε ένα κομμάτι, είτε εβδομαδιαίως είτε καθημερινά. Η μερική μίσθωση ενός ιδιόκτητου διαμερίσματος ή ενός σπιτιού δεν αντιτίθεται σε μια μακρύτερη χρονική περίοδο.
Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να νοικιάσουν σε τουρίστες, παρά την απαγόρευση της χρήσης, έχουν δύο ακόμα επιλογές για να λάβουν άδεια. Μπορούν να δημιουργήσουν συγκρίσιμο χώρο διαβίωσης εντός της αστικής περιοχής ή να κάνουν αντισταθμιστικές πληρωμές στην πόλη. Εάν δεν το κάνουν θα τους επιβληθεί ποινή έως 500.000 ευρώ. Επίσης, μια μη εξουσιοδοτημένη κατεδάφιση ή κενή θέση σε διάστημα αρκετών μηνών μπορεί να τιμωρηθεί ως κατάχρηση.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
