Αν μέσα σε τρεις μήνες χαλάσει το σύστημα ενδοσυνεννόησης, η βρύση στάζει και έχει πρόβλημα η λαβή του παραθύρου, συχνά προκύπτει μια διαφορά μεταξύ του ιδιοκτήτη και του μισθωτή, ποιος θα αναλάβει το κόστος αυτών των επισκευών.
Εάν υπάρχει μια τέτοια ρήτρα, τότε πρέπει να πληρούνται αρκετές απαιτήσεις. Πρέπει να καθοριστεί ένα εύλογο μέγιστο ποσό ανά επισκευή και το μέγιστο κόστος ανά έτος, το οποίο είναι συνήθως 75 €. Εάν οι επισκευές, δηλαδή το συνολικό ποσό συν το φόρο προστιθέμενης αξίας υπερβαίνει το καθορισμένο όριο, οι μισθωτές δεν πρέπει να πληρώσουν τα έξοδα.
Το κόστος όλων των μικρών επισκευών εντός ενός έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 300 ευρώ ή το 6% του ετήσιου μισθώματος. Επιπλέον, η ρήτρα πρέπει να περιορίζεται σε τμήματα που υπόκεινται σε συχνή πρόσβαση από τον ενοικιαστή, όπως κουδούνι, διακόπτης και βρύσες. Τέλος, η ρήτρα δεν πρέπει να περιλαμβάνει καμία διατύπωση που να υποχρεώνει τον ενοικιαστή να πραγματοποιήσει την επισκευή ο ίδιος.
Χαρακτηριστική περίπτωση για μικρές επισκευές είναι η βρύση που στάζει, επισκευές σε αντικείμενα εγκατάστασης για ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και νερό, αλλά και εξοπλισμό θέρμανσης και μαγειρέματος, κλειδαριές παραθύρων και θυρών και ακόμη και παραθυρόφυλλα, τέντες ή περσίδες.Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
