Μάθετε τα πάντα για το μισθωτήριο συμβόλαιο στη Γερμανία – ποια είναι τα κρυμμένα χαρτιά των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών ώστε να μην πέσετε σε παγίδες.
Το μισθωτήριο συμβόλαιο ρυθμίζει όλες τις λεπτομέρειες της μισθωτικής σχέσης και είναι δεσμευτικό τόσο για τον ενοικιαστή όσο και για τον εκμισθωτή, στο μέτρο που οι ρυθμίσεις είναι νόμιμες. Γι’ αυτό και απαιτείται ο ακριβής έλεγχος πριν την υπογραφή του. Πριν τη σύναψη ενός μισθωτηρίου συμβολαίου θα πρέπει να διευκρινιστούν όλες οι λεπτομέρειες και συγκεκριμένα:
• το ύψος του ενοικίου
• το ύψος των κοινοχρήστων (ιδίως το κόστος θέρμανσης)
• το ύψος της εγγύησης
• μια πιθανή προμήθεια του μεσίτη
• την πιθανή αύξηση του ενοικίου ανά τακτά χρονικά διαστήματα
• η διάρκεια του μισθωτηρίου (περιορισμένης ή απεριόριστης διάρκειας )
• υποχρεώσεις ανακαίνισης
Όλες οι συμφωνίες καταγράφονται γραπτά στο μισθωτήριο συμβόλαιο. Επίσης, απαιτείται συχνά η υπογραφή ενός «πρωτοκόλλου παράδοσης». Με την υπογραφή βεβαιώνεται η κατάσταση, στην οποία βρισκόταν η κατοικία κατά τη στιγμή της παραλαβής της.
Το πρωτόκολλο παράδοσης πρέπει να διαβαστεί πολύ προσεκτικά. Για ελλείψεις που δεν συμπεριλαμβάνονται σε αυτό, μπορεί αργότερα να επιβαρυνθεί ο ίδιος ο ενοικιαστής. Ο εκμισθωτής απαιτεί συνήθως την καταβολή εγγύησης, για να πληρώσει τυχόν επιδιορθώσεις ή ενοίκια που δεν έχουν καταβληθεί. Η εγγύηση μπορεί να αντιστοιχεί το ανώτατο σε τρία ενοίκια (ενοίκιο χωρίς κοινόχρηστα/«κρύο ενοίκιο»).
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
