Υπάρχουν διάφοροι τύποι φόρων και τελών, τα οποία ένας αγοραστής πρέπει να πληρώσει κατά την αγορά ενός σπιτιού στη Γερμανία:
- Ο φόρος μεταβίβασης είναι μεταξύ 3,5% και 5% των τιμών ακινήτων
- Εγγραφή στο κτηματολόγιο κοστίζει 0,8-1,2% της τιμής πώλησης
- Η αμοιβή συμβολαιογράφου μπορεί να είναι έως 2% της τιμής
- Τέλη για τυχόν μεταφραστές ή οι δικηγόροι που μπορεί να χρειαστείτε
- Τραπεζικά έξοδα για τη μεταφορά του ποσού για την περιουσία στον πωλητή (μεταξύ 0,1 και 1%, ανάλογα με την τιμή του ακινήτου)
Γερμανικοί δήμοι συλλέγουν επίσης ετήσιο φόρο επί της γης. Στο Grundsteuer. το καθαρό σύνολο εξαρτάται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου, χρησιμοποιώντας ένα βασικό ομοσπονδιακό επιτόκιο 0,35%. Το ποσό αυτό πολλαπλασιάζεται στη συνέχεια με διάφορους συντελεστές για τον υπολογισμό του τελικού φόρου που οφείλεται. Το πραγματικό επιτόκιο είναι μεταξύ 0,98% και 2,84% της νομισματικής αξίας, το μέσο επιτόκιο είναι 1,9% (2012).
Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα στη Γερμανία έρχεται με μηνιαία έξοδα, εκτός από την υποθήκη. Μηνιαία τέλη που καλύπτουν το νερό, το κόστος θέρμανσης, συλλογή σκουπιδιών και τη γενική συντήρηση μπορούν να προσθέσουν μέχρι και 100 ευρώ το μήνα.
Επίσης, είναι αρκετά κοινό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Γερμανία να πληρώσουν για τη συντήρηση του δρόμου όπου η ιδιοκτησία τους βρίσκεται. Αυτό θα πρέπει να αναφέρεται στη σύμβαση ιδιοκτησίας.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
