Φραγκφούρτη: Επίθεση σε περαστικούς κοντά στην πόλη- 4 Τραυματίες
Γερμανία: Παράταση της απαγόρευσης εξόδου από τη χώρα- Μέχρι πότε ισχύει;
Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Ντίσελντορφ θα πρέπει να αρχίσετε να αποφασίζετε για το είδος του σπιτιού που πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Οι τιμές των σπιτιών δεν είναι φθηνές, οπότε η εξεύρεση του σωστού προϋπολογισμού θα είναι το πρώτο σας μεγάλο έργο.
Φυσικά, τα υπόλοιπα βήματα που ακολουθούν δεν είναι πάντα εύκολο, επομένως παρακάτω θα γράψουμε αυτόν τον βήμα προς βήμα οδηγό για να σας βοηθήσουμε να βρείτε και να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι στο Ντίσελντορφ.
ΒΗΜΑ 1
Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να εξετάσετε προτού να αγοράσετε ή να χτίσετε ένα ακίνητο στο Ντίσελντορφ είναι: τι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά; Θα πρέπει να λάβετε υπόψη ότι εκτός από το καθαρό κόστος αγοράς θα έχετε δαπάνες όπως:
-τον φόρο μεταβίβασης ακινήτου
– συμβολαιογραφικά έξοδα
– τα τέλη εγγραφής
– και πιθανή προμήθεια μεσίτη.
Αυτά τα πρόσθετα έξοδα μπορούν εύκολα να ανέλθουν στο 10% του καθαρού κόστους αγοράς του ακινήτου. Και αν θέλετε να αγοράσετε και να ανοικοδομήσετε ένα χρησιμοποιημένο κτίριο ή διαμέρισμα, συμβαίνουν σχεδόν πάντοτε απροσδόκητα γεγονότα που οδηγούν σε επιπλέον κόστος.
ΒΗΜΑ 2
Προτιμάτε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα;
Όταν αποφασίσατε πόσα χρήματα πραγματικά θέλετε να ξοδέψετε, το επόμενο σημαντικό ερώτημα είναι, θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα;
Τα σπίτια με κήπο είναι ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Προσφέρουν ένα προστατευόμενο χώρο, όπου τα μικρά παιδιά μπορούν να παίξουν ακριβώς δίπλα στο σπίτι στην ύπαιθρο.
ΒΗΜΑ 3
Θέλετε την αλήθεια; Είναι σχεδόν αδύνατο για εσάς να εκτελέσετε μια κατασκευή χωρίς πρόβλημα με ένα νέο κτίριο. Ένα χρησιμοποιημένο σπίτι που πωλείται από ιδιώτη μπορεί συχνά να είναι η καλύτερη λύση. Για να βρείτε μια επιχείρηση ακινήτων στο Ντίσελντορφ που πραγματικά αξίζει την τιμή, θα πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά Στο διαδίκτυο για τις επιχειρήσεις ακινήτων σε όλη την πόλη. Α
Δεν πρέπει ποτέ να κοιτάμε μόνο για το φθηνότερο στο Ντίσελντορφ, αλλά ψάξτε για κάποιον κατάλυμα που πραγματικά αξίζει την τιμή του. Για να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι στο Ντίσελντορφ πρέπει πάντα να εξετάζετε διεξοδικά τις τιμές από διαφορετικούς ιδιοκτήτες ή κτηματομεσίτες.
ΒΗΜΑ 4
Στο Ντίσελντορφ, όπως και σε ολόκληρη τη Γερμανία, το κυρίαρχο τμήμα των προσφορών ακινήτων αποτελείται από μεταχειρισμένα κτίρια και διαμερίσματα. Αυτά τα χρησιμοποιούμενα συνήθως αγοράζονται “όπως είναι”. Ως εκ τούτου, μια σχολαστική επιθεώρηση είναι σημαντική για να αναγνωριστεί αν υπάρχουν προβλήματα που θα μπορούσαν να μειώσουν την αξία ή ακόμη και να οδηγήσουν σε μια συνολική απώλεια αξίας της ακίνητης περιουσίας.
Εάν θέλετε να αποκτήσετε ένα μεταχειρισμένο ακίνητο στο Ντίσελντορφ, θα πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει μια σύμβαση πώλησης που παρέχει τη βάση για ασφαλή αγορά. Στη Γερμανία, η εκτέλεση αυτής της σύμβασης εκτελείται από συμβολαιογράφο. Μια τέτοια συμβολαιογραφική αγορά ακινήτου είναι πρακτικά αμετάκλητη.
ΒΗΜΑ 5
Όταν αγοράζετε ένα νέο ακίνητο που περιλαμβάνει ένα οικόπεδο – συνήθως από έναν ιδιοκτήτη ακινήτων -, στις περισσότερες περιπτώσεις η κατασκευή δεν θα έχει αρχίσει ακόμη. Σε περίπτωση που αγοράσετε ένα ακίνητο που δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί, η περιγραφή του σχεδίου κτιρίου και υπηρεσιών γίνεται μέρος της σύμβασης αγοράς, η οποία πρέπει να είναι συμβολαιογραφική.
ΒΗΜΑ 6
Αν αποκτήσετε ένα μη αναπτυγμένο οικόπεδο, έχετε τη δυνατότητα να χτίσετε ένα καινούριο σπίτι στο δικό σας ακίνητο. Τώρα μπορείτε να επιλέξετε να χτίσετε το καινούργιο σας σπίτι μαζί με έναν αρχιτέκτονα ή να το αγοράσετε από έναν πάροχο σπιτιών με το κλειδί στο χέρι.
Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι πάροχοι σπιτιών με κλειστό κύκλωμα έχουν πολλή ελεύθερη εμβέλεια για να αναπτύξουν τα συμβεβλημένα σχέδια τους. Αυτό μπορεί συχνά να οδηγήσει σε εξαιρετικά επικίνδυνα σχέδια πληρωμών, με έγκαιρα, πολύ υψηλά ποσοστά πληρωμών, που δεν δικαιολογούνται καθόλου από την πραγματική πρόοδο των κατασκευών και τα οποία συνεπάγονται τεράστιους κινδύνους για εσάς. Από την άλλη πλευρά, οι προσφορές με το κλειδί στο χέρι μπορούν επίσης να σας επιτρέψουν να αγοράσετε ένα “έτοιμο σπίτι”. Μερικές φορές μπορείτε να επισκεφθείτε το μελλοντικό σπίτι σας πριν ξεκινήσει η πραγματική κατασκευή.
Φραγκφούρτη: Επίθεση σε περαστικούς κοντά στην πόλη- 4 Τραυματίες
Γερμανία: Πρόστιμο εάν οδηγείτε με Μάσκα- Τι πρέπει να προσέξετε;
